主页 > 商户

【消息】2018醴陵市楼市大数据发布

时间:2019-09-11 来源:嘉怡时尚

品质生活,幸福醴陵。“房子是用来住的、不是用来炒的”,一直是我市房地产业平稳、健康发展的主旋律。回首2018年,我市房地产业总体保持着稳中向好的发展态势。

2018年,

我市房地产市场情况如何?

小编整理了一份数据,

与大家分享。

一起来看看吧!


在建规模庞大

2018年,我市共有房地产开发资质企业52家,房地产在建项目28个,房屋开工面积242.23万㎡,其中新开发项目15个,分别是金东·陶子湖、茉莉公馆、阳三俪景、碧桂园醴陵府、怡景湾、悦澜湾、教师新苑和白鹤名园等,新开工面积94.8万㎡。2018年,无论是新开发项目数量,还是具有一定规模的项目数量,较往年都有所增加。

全年最受欢迎的楼盘

市房产管理局的工作人员告诉小编,2018年,金东·陶子湖专注专心,全力以赴打造醴陵高端人文友善家园,以“宅美,景美,人更美”的理念,凭借着品质好房,销售数量居全市各楼盘最高。该楼盘全年共销售商品住宅1225套,销售面积16.96万㎡,共销售商业门面64间,销售面积1824㎡。近年来,我市不仅企业实力和楼盘体量有了明显增加,楼盘品质和品牌效应也进一步提升。

商品房购买主力军仍是首套房和二套房人群

据统计,2018年1月至12月,我市共销售商品住房6979套,共办理商品房合同网签7937户,其中住宅6979户,商品房网签合同销售面积97.99万㎡,比去年同期的87.24万㎡增长12.32%。商品房成交金额56.05亿元,比去年同期的44.12亿元增长27.04%。据了解,农村居民进城购房占63.94%,城镇居民购房占36.06%。其中,居民购房以首套房及二套房为主,占总量的94.56%以上,刚性需求和改善性需求仍是市场主体。


多方因素,房价涨了

2018年,受前期供求比例失衡,土地价格、拆迁成本、建材费用及人工工资大幅增长等多种因素的影响,商品房住房价格上涨。我市商品住房销售均价为5388元/㎡,较去年末同比上涨了17.16%,较2016年末上涨了43.29%

市场投资增长快,展会交易向好

2018年1月至11月,我市共完成开发投资30.75亿元,同比增长18.77%。预估全年可完成房地产开发投资34亿元,为全年目标任务的108%,同比增长20.27%。以“品质醴陵,幸福生活”为主题的2018年湖南醴陵房地产博览会期间,仅3天时间,房屋成交量就有4185套,成交面积47.85万㎡,成交金额23.75亿元


库存增加,住房供需趋于平衡

目前,我市商品住房销售主要集中在城东、城北地段,涉及68个项目。当前,我市有可售商品房101.44万㎡,其中住宅85.9万㎡,库存房源数量大幅度上升。无论是区域位置,还是户型价格,市民购房选择余地加大,市场供需趋于平衡。购房者可综合考虑城市拓展、环境宜居、交通便捷和工作生活需求等因素购买。

市房产管理局相关负责人表示,2019年,该局将继续围绕“产业项目建设年”,以坚持规划顶层引领、强化土地供应管理、规范市场发展秩序和统筹推进工作开展为重点,推进房地产市场平稳、健康发展。


相关阅读